Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 3

5151EC Drunen

363 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.525
+7,7%
[ € 674.542 – € 858.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.491[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.525 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,6%
+€ 54.63012 maanden +7,7%
+€ 27.05012 mnd vs. NL +3,8%
Van Hogendorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.525 voor Van Hogendorpstraat 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 3 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.525.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 3
€ 784.491[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 774.612−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.331+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 3 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 3
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 671.216[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 784.491, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.491+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.716+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 3 in Drunen bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 766.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.525
Verwachte verkoopprijs€ 784.491
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.525 duidelijk in het hogere segment van Centrum Drunen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen.

Wat is Van Hogendorpstraat 3 in Drunen waard?
Van Hogendorpstraat 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.525 (bandbreedte € 674.542 – € 858.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 3 in Drunen?
Voor Van Hogendorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 784.491 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 3 ligt rond € 766.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.