Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 30

5151GZ Drunen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.566
+7,7%
[ € 154.498 – € 196.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.680[ € 161.196 – € 178.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.656[ € 172.319 – € 190.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 30 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.566 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,6%
+€ 12.51312 maanden +7,7%
+€ 6.19612 mnd vs. NL +3,8%
Willem Alexanderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.566 voor Willem Alexanderstraat 30 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 30 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.656. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.566.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 30
€ 181.656[ € 172.319 – € 190.457 ]
Verkoper houdt over€ 178.408−€ 3.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.439+€ 5.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 30 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 30
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 169.680[ € 161.196 – € 178.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 181.656, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.680 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.656+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.739+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 169.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 30 in Drunen bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 175.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.566
Verwachte verkoopprijs€ 181.656
Verwachte vraagprijs€ 169.680
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.566 is Willem Alexanderstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen.

Wat is Willem Alexanderstraat 30 in Drunen waard?
Willem Alexanderstraat 30 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.566 (bandbreedte € 154.498 – € 196.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen is in oktober 2026 € 169.680 (bandbreedte € 161.196 – € 178.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 30 in Drunen?
Voor Willem Alexanderstraat 30 adviseren wij een bod van € 181.656 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 30 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 12.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 30 ligt rond € 175.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.