Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Heijdenstraat 86

5151HN Drunen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.594
+6,7%
[ € 631.483 – € 803.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.495[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.594 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds mei +0,6%
+€ 45.20712 maanden +6,7%
+€ 16.69412 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester van de Heijdenstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.594 voor Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.594.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Heijdenstraat 86
€ 738.495[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 729.122−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.415+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.122

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Vraagprijs Burgemeester van de Heijdenstraat 86
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 553.143[ € 399.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Heijdenstraat 86 adviseren wij in een bod van € 738.495, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.495+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.420+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 717.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Heijdenstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.594
Verwachte verkoopprijs€ 738.495
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 486.883
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 5151HH Drunen
Schoolstraat 1A
1960 · 84 m²
€ 286.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.594 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Heijdenstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen.

Wat is Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen waard?
Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.594 (bandbreedte € 631.483 – € 803.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen?
Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen?
Voor Burgemeester van de Heijdenstraat 86 adviseren wij een bod van € 738.495 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Heijdenstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 ligt rond € 717.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Heijdenstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Heijdenstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.