Woningwaarde Grotestraat 78

5151JG Drunen

464 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.699

+7,7%

[ € 578.775 – € 736.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.386[ € 610.267 – € 674.505 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.377[ € 639.560 – € 706.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 78 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.699 (€ 1.417 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.87412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 23.21012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Grotestraat 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.699 voor Grotestraat 78 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 78 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.699.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 78

€ 673.377[ € 639.560 – € 706.881 ]

Verkoper houdt over€ 664.720−€ 8.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.995+€ 15.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 78 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.384 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 78

Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.

€ 642.386[ € 610.267 – € 674.505 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.384[ € 1.315 – € 1.454 ]

Gem. vraagprijs in buurt Braken-West

€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 78 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 673.377, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.386 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.699+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.377+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.046+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 78 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 642.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 78 in Drunen bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 657.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte464 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.699

Verwachte verkoopprijs€ 673.377

Verwachte vraagprijs€ 642.386

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (27%)

D (12%)

E (7%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van de Heijdenstraat 34

Burgemeester van de Heijdenstraat 34

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.699 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 78 in Drunen.

Wat is Grotestraat 78 in Drunen waard?

Grotestraat 78 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.699 (bandbreedte € 578.775 – € 736.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 78 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 78 in Drunen is in oktober 2026 € 642.386 (bandbreedte € 610.267 – € 674.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 78 in Drunen?

Voor Grotestraat 78 adviseren wij een bod van € 673.377 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 78 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 78 in Drunen bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 78 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 78 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 78 ligt rond € 657.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 78?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.