Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 13A

5151JH Drunen

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.122
+7,7%
[ € 205.147 – € 261.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.476[ € 214.202 – € 236.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.028[ € 228.768 – € 252.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 13A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.122 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,6%
+€ 16.61512 maanden +7,7%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +3,8%
Raadhuisplein 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.122 voor Raadhuisplein 13A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 13A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.028. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.122.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 13A
€ 241.028[ € 228.768 – € 252.849 ]
Verkoper houdt over€ 237.127−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.999+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 13A in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 13A
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 225.476[ € 214.202 – € 236.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 13A adviseren wij in een bod van € 241.028, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.476 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.122+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.028+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.079+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 13A zal in bij een vraagprijs van € 225.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 13A in Drunen bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.122
Verwachte verkoopprijs€ 241.028
Verwachte vraagprijs€ 225.476
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 1, 5151JJ Drunen
Torenstraat 1
1935 · 72 m²
€ 419.156
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.122 is Raadhuisplein 13A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Drunen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 13A in Drunen.

Wat is Raadhuisplein 13A in Drunen waard?
Raadhuisplein 13A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.122 (bandbreedte € 205.147 – € 261.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13A in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13A in Drunen is in oktober 2026 € 225.476 (bandbreedte € 214.202 – € 236.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 13A in Drunen?
Voor Raadhuisplein 13A adviseren wij een bod van € 241.028 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 13A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 13A in Drunen bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 13A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 13A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 13A ligt rond € 233.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 13A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.