Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen

Woningwaarde Schubertstraat 12

5151LE Drunen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.772
+7,0%
[ € 406.359 – € 517.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.786[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 12 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.772 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds juli +0,6%
+€ 30.09812 maanden +7,0%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +3,4%
Schubertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.772 voor Schubertstraat 12 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 12 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.772.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 12
€ 474.786[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.313−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.432+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.313

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 12 in Drunen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 12
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 799.286[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.786, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.786+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.525+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 12 in Drunen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.772
Verwachte verkoopprijs€ 474.786
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 715.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 12 in Drunen.

Wat is Schubertstraat 12 in Drunen waard?
Schubertstraat 12 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.772 (bandbreedte € 406.359 – € 517.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 12 in Drunen?
Schubertstraat 12 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 12 in Drunen?
Voor Schubertstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.786 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 12 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 12 in Drunen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 12 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 12 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 12 ligt rond € 461.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.