Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsplantsoen 2

5151SE Drunen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.330
+7,7%
[ € 299.490 – € 381.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.673[ € 313.189 – € 346.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.331[ € 333.546 – € 368.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.330 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,6%
+€ 24.25512 maanden +7,7%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +3,8%
Jozef Israëlsplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.330 voor Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.331. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.330.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsplantsoen 2
€ 351.331[ € 333.546 – € 368.657 ]
Verkoper houdt over€ 346.216−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.508+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsplantsoen 2
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 329.673[ € 313.189 – € 346.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 351.331, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.673 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.331+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.898+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 329.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.330
Verwachte verkoopprijs€ 351.331
Verwachte vraagprijs€ 329.673
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.330 is Jozef Israëlsplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen.

Wat is Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen waard?
Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.330 (bandbreedte € 299.490 – € 381.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen is in oktober 2026 € 329.673 (bandbreedte € 313.189 – € 346.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen?
Voor Jozef Israëlsplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 351.331 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsplantsoen 2 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsplantsoen 2 ligt rond € 340.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.