Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaplein 17

5151SL Drunen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.692
+7,7%
[ € 348.209 – € 443.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.567[ € 364.389 – € 402.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.201[ € 387.346 – € 428.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplein 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.692 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.20112 maanden +7,7%
+€ 13.96412 mnd vs. NL +3,8%
Hobbemaplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.692 voor Hobbemaplein 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplein 17 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.692.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplein 17
€ 408.201[ € 387.346 – € 428.118 ]
Verkoper houdt over€ 402.461−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.515+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaplein 17 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaplein 17
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 383.567[ € 364.389 – € 402.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplein 17 adviseren wij in een bod van € 408.201, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.567 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.201+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplein 17 in Drunen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.692
Verwachte verkoopprijs€ 408.201
Verwachte vraagprijs€ 383.567
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.692 is Hobbemaplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplein 17 in Drunen.

Wat is Hobbemaplein 17 in Drunen waard?
Hobbemaplein 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.692 (bandbreedte € 348.209 – € 443.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 17 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 17 in Drunen is in oktober 2026 € 383.567 (bandbreedte € 364.389 – € 402.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplein 17 in Drunen?
Voor Hobbemaplein 17 adviseren wij een bod van € 408.201 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplein 17 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplein 17 in Drunen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplein 17 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplein 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplein 17 ligt rond € 395.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplein 17?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.