Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 3

5151XD Drunen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.960
+6,7%
[ € 384.525 – € 489.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.481[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 3 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.960 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds mei +0,6%
+€ 27.52712 maanden +6,7%
+€ 10.16412 mnd vs. NL +2,5%
Lijsterbesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.960 voor Lijsterbesstraat 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 3 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.960.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 3
€ 449.481[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.287−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.621+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.287

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 3 in Drunen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 3
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 553.143[ € 399.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 449.481, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.481+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.955+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 3 in Drunen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 436.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.960
Verwachte verkoopprijs€ 449.481
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 486.883
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 5151HH Drunen
Schoolstraat 1A
1960 · 84 m²
€ 286.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Drunen.

Wat is Lijsterbesstraat 3 in Drunen waard?
Lijsterbesstraat 3 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.960 (bandbreedte € 384.525 – € 489.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 3 in Drunen?
Lijsterbesstraat 3 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 3 in Drunen?
Voor Lijsterbesstraat 3 adviseren wij een bod van € 449.481 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Drunen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 3 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 3 ligt rond € 436.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.