Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 8

5151XD Drunen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.000
+7,7%
[ € 308.880 – € 393.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.001[ € 323.001 – € 357.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.355[ € 343.996 – € 380.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.000 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,6%
+€ 25.01612 maanden +7,7%
+€ 12.38712 mnd vs. NL +3,8%
Lijsterbesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.000 voor Lijsterbesstraat 8 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 8 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.355. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.000.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 8
€ 362.355[ € 343.996 – € 380.206 ]
Verkoper houdt over€ 357.119−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.752+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 8 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 8
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 340.001[ € 323.001 – € 357.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 362.355, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.001 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.355+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.473+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 8 in Drunen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 351.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.000
Verwachte verkoopprijs€ 362.355
Verwachte vraagprijs€ 340.001
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Straatbeeld van Lindestraat 4, 5151AN Drunen
Lindestraat 4
1961 · 86 m²
€ 420.770
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.000 is Lijsterbesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Drunen.

Wat is Lijsterbesstraat 8 in Drunen waard?
Lijsterbesstraat 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.000 (bandbreedte € 308.880 – € 393.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8 in Drunen is in oktober 2026 € 340.001 (bandbreedte € 323.001 – € 357.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 8 in Drunen?
Voor Lijsterbesstraat 8 adviseren wij een bod van € 362.355 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Drunen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 8 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 8 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 8 ligt rond € 351.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.