Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 42

5151XH Drunen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.219
+7,7%
[ € 289.713 – € 368.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.883[ € 302.939 – € 334.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.890[ € 322.630 – € 356.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 42 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.219 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.46312 maanden +7,7%
+€ 11.61812 mnd vs. NL +3,8%
Magnoliastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.219 voor Magnoliastraat 42 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 42 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.219.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 42
€ 339.890[ € 322.630 – € 356.591 ]
Verkoper houdt over€ 334.901−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.838+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 42 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 42
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 318.883[ € 302.939 – € 334.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 42 adviseren wij in een bod van € 339.890, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.883 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.885+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 318.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 42 in Drunen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 329.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.219
Verwachte verkoopprijs€ 339.890
Verwachte vraagprijs€ 318.883
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 4, 5151AN Drunen
Lindestraat 4
1961 · 86 m²
€ 420.770
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.219 is Magnoliastraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 42 in Drunen.

Wat is Magnoliastraat 42 in Drunen waard?
Magnoliastraat 42 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.219 (bandbreedte € 289.713 – € 368.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 42 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 42 in Drunen is in oktober 2026 € 318.883 (bandbreedte € 302.939 – € 334.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 42 in Drunen?
Voor Magnoliastraat 42 adviseren wij een bod van € 339.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 42 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 42 in Drunen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 42 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 42 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 42 ligt rond € 329.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.