Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 3

5151XR Drunen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.343
+7,7%
[ € 338.222 – € 430.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.461[ € 353.838 – € 391.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.604[ € 376.484 – € 416.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.343 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,6%
+€ 27.39212 maanden +7,7%
+€ 13.56312 mnd vs. NL +3,8%
Vuurdoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.343 voor Vuurdoornstraat 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 3 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.343.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 3
€ 396.604[ € 376.484 – € 416.113 ]
Verkoper houdt over€ 390.991−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.686+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 3 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 3
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 372.461[ € 353.838 – € 391.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 396.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.461 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.434+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 372.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 3 in Drunen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.343
Verwachte verkoopprijs€ 396.604
Verwachte vraagprijs€ 372.461
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.343 is Vuurdoornstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 3 in Drunen.

Wat is Vuurdoornstraat 3 in Drunen waard?
Vuurdoornstraat 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.343 (bandbreedte € 338.222 – € 430.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 3 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 3 in Drunen is in oktober 2026 € 372.461 (bandbreedte € 353.838 – € 391.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 3 in Drunen?
Voor Vuurdoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 396.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 3 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 3 in Drunen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 3 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 3 ligt rond € 384.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.