Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 2

5151ZB Drunen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.638
+7,7%
[ € 415.041 – € 528.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.363[ € 435.445 – € 481.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.298[ € 460.701 – € 509.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.638 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.61412 maanden +7,7%
+€ 16.64412 mnd vs. NL +3,8%
Acacialaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.638 voor Acacialaan 2 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 2 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.638.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 2
€ 485.298[ € 460.701 – € 509.195 ]
Verkoper houdt over€ 478.710−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.154+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 2 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 2
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 458.363[ € 435.445 – € 481.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 2 adviseren wij in een bod van € 485.298, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.363 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.298+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.563+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 2 in Drunen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.638
Verwachte verkoopprijs€ 485.298
Verwachte vraagprijs€ 458.363
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.638 zit Acacialaan 2 in het middensegment van Braken-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 2 in Drunen.

Wat is Acacialaan 2 in Drunen waard?
Acacialaan 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.638 (bandbreedte € 415.041 – € 528.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 2 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 2 in Drunen is in oktober 2026 € 458.363 (bandbreedte € 435.445 – € 481.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 2 in Drunen?
Voor Acacialaan 2 adviseren wij een bod van € 485.298 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 2 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 2 in Drunen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 2 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 2 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 2 ligt rond € 471.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 2?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.