Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 1

5151ZS Drunen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.006
+6,7%
[ € 701.365 – € 892.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.445[ € 778.050 – € 859.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 1 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.006 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +0,6%
+€ 50.21012 maanden +6,7%
+€ 18.54112 mnd vs. NL +2,5%
Cederstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.006 voor Cederstraat 1 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 1 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.006.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 1
€ 816.445[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verkoper houdt over€ 806.214−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.924+€ 18.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.214

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 1 in Drunen staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Cederstraat 1
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 553.143[ € 399.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 1 adviseren wij in een bod van € 816.445, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.445+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 1 in Drunen bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 797.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.006
Verwachte verkoopprijs€ 816.445
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 486.883
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 428.690
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 737.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.006 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 1 in Drunen.

Wat is Cederstraat 1 in Drunen waard?
Cederstraat 1 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.006 (bandbreedte € 701.365 – € 892.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 1 in Drunen?
Cederstraat 1 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 1 in Drunen?
Voor Cederstraat 1 adviseren wij een bod van € 816.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 1 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 1 in Drunen bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 1 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 1 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 1 ligt rond € 797.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.