Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan-West 180

5151ZX Drunen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.645
+6,7%
[ € 562.008 – € 715.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.222[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan-West 180 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.645 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds mei +0,6%
+€ 40.23312 maanden +6,7%
+€ 14.85712 mnd vs. NL +2,5%
Kastanjelaan-West 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.645 voor Kastanjelaan-West 180 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan-West 180 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.645.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan-West 180
€ 654.222[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 645.776−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.456+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.776

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan-West 180 in Drunen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan-West 180
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 553.143[ € 399.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan-West 180 adviseren wij in een bod van € 654.222, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.222+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.933+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan-West 180 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan-West 180 in Drunen bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 638.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan-West 180

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.645
Verwachte verkoopprijs€ 654.222
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 486.883
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 737.038
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 340.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan-West 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.645 duidelijk in het hogere segment van Braken-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan-West 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan-West 180 in Drunen.

Wat is Kastanjelaan-West 180 in Drunen waard?
Kastanjelaan-West 180 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.645 (bandbreedte € 562.008 – € 715.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan-West 180 in Drunen?
Kastanjelaan-West 180 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan-West 180 in Drunen?
Voor Kastanjelaan-West 180 adviseren wij een bod van € 654.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan-West 180 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan-West 180 in Drunen bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan-West 180 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan-West 180 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan-West 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan-West 180 ligt rond € 638.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan-West 180?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan-West 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.