Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

6651AB Druten

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.192
+4,4%
[ € 402.329 – € 512.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.579[ € 422.350 – € 466.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.777[ € 444.312 – € 491.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.192 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.11512 maanden +4,4%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.192 voor Nieuwstraat 10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.192.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 468.777[ € 444.312 – € 491.082 ]
Verkoper houdt over€ 462.370−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.303+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 444.579[ € 422.350 – € 466.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 468.777, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.579 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.192+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.777+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.216+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Druten bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.192
Verwachte verkoopprijs€ 468.777
Verwachte vraagprijs€ 444.579
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.192 zit Nieuwstraat 10 in het middensegment van Oud Druten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Druten.

Wat is Nieuwstraat 10 in Druten waard?
Nieuwstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.192 (bandbreedte € 402.329 – € 512.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Druten is in oktober 2026 € 444.579 (bandbreedte € 422.350 – € 466.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Druten?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 468.777 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Druten bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 457.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).