Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooistraat 44B

6651AD Druten

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.039
+4,4%
[ € 485.794 – € 618.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.984[ € 511.085 – € 564.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.028[ € 537.661 – € 594.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooistraat 44B in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.039 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,4%
+€ 23.08012 maanden +4,4%
+€ 2.58712 mnd vs. NL +0,5%
Hooistraat 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.039 voor Hooistraat 44B in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooistraat 44B in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.039.

Verwachte verkoopprijs Hooistraat 44B
€ 566.028[ € 537.661 – € 594.257 ]
Verkoper houdt over€ 558.552−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.499+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooistraat 44B in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Hooistraat 44B
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 537.984[ € 511.085 – € 564.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooistraat 44B adviseren wij in een bod van € 566.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.984 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooistraat 44B zal in bij een vraagprijs van € 537.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooistraat 44B in Druten bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 552.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooistraat 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.039
Verwachte verkoopprijs€ 566.028
Verwachte vraagprijs€ 537.984
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooistraat 44B valt met een geschatte woningwaarde van € 552.039 duidelijk in het hogere segment van Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooistraat 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooistraat 44B in Druten.

Wat is Hooistraat 44B in Druten waard?
Hooistraat 44B in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.039 (bandbreedte € 485.794 – € 618.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooistraat 44B in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hooistraat 44B in Druten is in oktober 2026 € 537.984 (bandbreedte € 511.085 – € 564.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooistraat 44B in Druten?
Voor Hooistraat 44B adviseren wij een bod van € 566.028 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooistraat 44B in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooistraat 44B in Druten bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooistraat 44B in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooistraat 44B in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooistraat 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hooistraat 44B ligt rond € 552.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooistraat 44B?
Huishoudens in de buurt van Hooistraat 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).