Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooistraat 72

6651AE Druten

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.264
+4,4%
[ € 353.112 – € 449.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.219[ € 371.658 – € 410.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.566[ € 390.613 – € 431.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooistraat 72 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.264 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.77712 maanden +4,4%
+€ 1.88212 mnd vs. NL +0,5%
Hooistraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.264 voor Hooistraat 72 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooistraat 72 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.264.

Verwachte verkoopprijs Hooistraat 72
€ 411.566[ € 390.613 – € 431.730 ]
Verkoper houdt over€ 405.789−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.947+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooistraat 72 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hooistraat 72
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 391.219[ € 371.658 – € 410.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooistraat 72 adviseren wij in een bod van € 411.566, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.219 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.566+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.144+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooistraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 391.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooistraat 72 in Druten bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooistraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.264
Verwachte verkoopprijs€ 411.566
Verwachte vraagprijs€ 391.219
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooistraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Druten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooistraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooistraat 72 in Druten.

Wat is Hooistraat 72 in Druten waard?
Hooistraat 72 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.264 (bandbreedte € 353.112 – € 449.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooistraat 72 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hooistraat 72 in Druten is in oktober 2026 € 391.219 (bandbreedte € 371.658 – € 410.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooistraat 72 in Druten?
Voor Hooistraat 72 adviseren wij een bod van € 411.566 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooistraat 72 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooistraat 72 in Druten bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooistraat 72 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooistraat 72 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooistraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hooistraat 72 ligt rond € 401.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooistraat 72?
Huishoudens in de buurt van Hooistraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).