Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 16

6651AH Druten

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.035
+4,4%
[ € 325.631 – € 414.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.022[ € 342.021 – € 378.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.327[ € 361.174 – € 399.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 16 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.035 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.47112 maanden +4,4%
+€ 1.73512 mnd vs. NL +0,5%
Brouwersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.035 voor Brouwersstraat 16 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 16 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.035.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 16
€ 380.327[ € 361.174 – € 399.192 ]
Verkoper houdt over€ 374.893−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.084+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 16 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 16
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 360.022[ € 342.021 – € 378.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 380.327, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.022 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.327+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.343+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 16 in Druten bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.035
Verwachte verkoopprijs€ 380.327
Verwachte vraagprijs€ 360.022
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Druten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 16 in Druten.

Wat is Brouwersstraat 16 in Druten waard?
Brouwersstraat 16 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.035 (bandbreedte € 325.631 – € 414.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 16 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 16 in Druten is in oktober 2026 € 360.022 (bandbreedte € 342.021 – € 378.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 16 in Druten?
Voor Brouwersstraat 16 adviseren wij een bod van € 380.327 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 16 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 16 in Druten bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 16 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 16 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 16 ligt rond € 370.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).