Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtshuisstraat 15

6651AS Druten

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.760
+4,4%
[ € 362.349 – € 461.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.536[ € 381.459 – € 421.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.244[ € 400.913 – € 443.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtshuisstraat 15 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.760 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.21512 maanden +4,4%
+€ 1.93012 mnd vs. NL +0,5%
Ambtshuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.760 voor Ambtshuisstraat 15 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtshuisstraat 15 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.760.

Verwachte verkoopprijs Ambtshuisstraat 15
€ 422.244[ € 400.913 – € 443.115 ]
Verkoper houdt over€ 416.349−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.839+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtshuisstraat 15 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtshuisstraat 15
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 401.536[ € 381.459 – € 421.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtshuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 422.244, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.536 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.244+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.356+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtshuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtshuisstraat 15 in Druten bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtshuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.760
Verwachte verkoopprijs€ 422.244
Verwachte vraagprijs€ 401.536
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambtshuisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Druten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambtshuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtshuisstraat 15 in Druten.

Wat is Ambtshuisstraat 15 in Druten waard?
Ambtshuisstraat 15 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.760 (bandbreedte € 362.349 – € 461.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtshuisstraat 15 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ambtshuisstraat 15 in Druten is in oktober 2026 € 401.536 (bandbreedte € 381.459 – € 421.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtshuisstraat 15 in Druten?
Voor Ambtshuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 422.244 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtshuisstraat 15 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtshuisstraat 15 in Druten bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtshuisstraat 15 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtshuisstraat 15 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtshuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ambtshuisstraat 15 ligt rond € 411.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtshuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ambtshuisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).