Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 10

6651AX Druten

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.366
+4,4%
[ € 253.762 – € 322.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.573[ € 266.544 – € 294.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.375[ € 281.470 – € 311.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.366 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,4%
+€ 12.05612 maanden +4,4%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,5%
Veerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.366 voor Veerstraat 10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.366.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 10
€ 296.375[ € 281.470 – € 311.100 ]
Verkoper houdt over€ 291.865−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.453+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 10
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 280.573[ € 266.544 – € 294.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 296.375, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.573 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.366+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.375+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.194+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 280.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 10 in Druten bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 288.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.366
Verwachte verkoopprijs€ 296.375
Verwachte vraagprijs€ 280.573
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.366 is Veerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 10 in Druten.

Wat is Veerstraat 10 in Druten waard?
Veerstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.366 (bandbreedte € 253.762 – € 322.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Druten is in oktober 2026 € 280.573 (bandbreedte € 266.544 – € 294.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 10 in Druten?
Voor Veerstraat 10 adviseren wij een bod van € 296.375 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 10 in Druten bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 10 ligt rond € 288.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).