Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshof 7

6651BJ Druten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.046
+4,4%
[ € 435.640 – € 554.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.860[ € 458.717 – € 507.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.540[ € 481.653 – € 532.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshof 7 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.046 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.69812 maanden +4,4%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +0,5%
Elshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.046 voor Elshof 7 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshof 7 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.046.

Verwachte verkoopprijs Elshof 7
€ 507.540[ € 481.653 – € 532.353 ]
Verkoper houdt over€ 500.707−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.841+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshof 7 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Elshof 7
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 482.860[ € 458.717 – € 507.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshof 7 adviseren wij in een bod van € 507.540, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.860 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.046+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.540+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.917+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshof 7 in Druten bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.046
Verwachte verkoopprijs€ 507.540
Verwachte vraagprijs€ 482.860
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.046 zit Elshof 7 in het middensegment van Delenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshof 7 in Druten.

Wat is Elshof 7 in Druten waard?
Elshof 7 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.046 (bandbreedte € 435.640 – € 554.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshof 7 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Elshof 7 in Druten is in oktober 2026 € 482.860 (bandbreedte € 458.717 – € 507.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshof 7 in Druten?
Voor Elshof 7 adviseren wij een bod van € 507.540 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshof 7 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Elshof 7 in Druten bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshof 7 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshof 7 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Elshof 7 ligt rond € 495.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshof 7?
Huishoudens in de buurt van Elshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.