Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Leeuwstraat 13

6651BW Druten

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.728
+4,4%
[ € 474.081 – € 603.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.428[ € 499.157 – € 551.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.365[ € 524.614 – € 579.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.728 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,4%
+€ 22.52412 maanden +4,4%
+€ 2.52612 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester de Leeuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.728 voor Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.728.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Leeuwstraat 13
€ 552.365[ € 524.614 – € 579.836 ]
Verkoper houdt over€ 545.039−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.562+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Leeuwstraat 13
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 525.428[ € 499.157 – € 551.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Leeuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 552.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.428 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.983+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Leeuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Leeuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.728
Verwachte verkoopprijs€ 552.365
Verwachte vraagprijs€ 525.428
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.728 ligt Burgemeester de Leeuwstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Leeuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten.

Wat is Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten waard?
Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.728 (bandbreedte € 474.081 – € 603.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten is in oktober 2026 € 525.428 (bandbreedte € 499.157 – € 551.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten?
Voor Burgemeester de Leeuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 552.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Leeuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 13 ligt rond € 538.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Leeuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Leeuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.