Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Leeuwstraat 9

6651BW Druten

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.198
+4,4%
[ € 534.334 – € 680.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.928[ € 565.182 – € 624.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.721[ € 588.354 – € 650.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.198 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,4%
+€ 25.38712 maanden +4,4%
+€ 2.84712 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester de Leeuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.198 voor Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.198.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Leeuwstraat 9
€ 619.721[ € 588.354 – € 650.286 ]
Verkoper houdt over€ 611.654−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.265+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Leeuwstraat 9
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 594.928[ € 565.182 – € 624.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Leeuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 619.721, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.928 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.721+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.707+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Leeuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 607.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Leeuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.198
Verwachte verkoopprijs€ 619.721
Verwachte vraagprijs€ 594.928
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Leeuwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.198 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Leeuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten.

Wat is Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten waard?
Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.198 (bandbreedte € 534.334 – € 680.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten is in oktober 2026 € 594.928 (bandbreedte € 565.182 – € 624.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten?
Voor Burgemeester de Leeuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 619.721 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Leeuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 9 ligt rond € 607.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Leeuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Leeuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.