Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 79

6651BZ Druten

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.930
+3,4%
[ € 316.738 – € 403.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.051[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 79 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.930 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,4%
+€ 11.98712 maanden +3,4%
€ -2.76812 mnd vs. NL -0,8%
Raadhuisstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.930 voor Raadhuisstraat 79 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 79 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 359.930.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 79
€ 369.051[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 363.741−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.582+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.741

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 79 in Druten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 79
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 79 adviseren wij in een bod van € 369.051, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.051+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.504+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 79 in Druten bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 359.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.930
Verwachte verkoopprijs€ 369.051
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 675.349
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 444.030
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 723.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 79 in Druten.

Wat is Raadhuisstraat 79 in Druten waard?
Raadhuisstraat 79 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.930 (bandbreedte € 316.738 – € 403.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 79 in Druten?
Raadhuisstraat 79 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 79 in Druten?
Voor Raadhuisstraat 79 adviseren wij een bod van € 369.051 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 79 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 79 in Druten bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 79 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 79 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 79 ligt rond € 359.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).