Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 1

6651CA Druten

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.994
+4,4%
[ € 580.795 – € 739.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.997[ € 614.647 – € 679.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.252[ € 639.233 – € 706.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 1 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.994 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,4%
+€ 27.59412 maanden +4,4%
+€ 3.09412 mnd vs. NL +0,5%
Geerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.994 voor Geerstraat 1 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 1 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.252. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.994.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 1
€ 673.252[ € 639.233 – € 706.521 ]
Verkoper houdt over€ 664.596−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.867+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 1 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 1
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 646.997[ € 614.647 – € 679.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 673.252, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.997 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.994+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.252+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.915+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 646.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 1 in Druten bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 659.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.994
Verwachte verkoopprijs€ 673.252
Verwachte vraagprijs€ 646.997
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.994 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 1 in Druten.

Wat is Geerstraat 1 in Druten waard?
Geerstraat 1 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.994 (bandbreedte € 580.795 – € 739.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 1 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 1 in Druten is in oktober 2026 € 646.997 (bandbreedte € 614.647 – € 679.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 1 in Druten?
Voor Geerstraat 1 adviseren wij een bod van € 673.252 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 1 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 1 in Druten bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 1 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 1 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 1 ligt rond € 659.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.