Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 23

6651CC Druten

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.856
+4,4%
[ € 516.433 – € 657.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.873[ € 543.279 – € 600.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.232[ € 571.530 – € 631.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 23 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.856 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,4%
+€ 24.53612 maanden +4,4%
+€ 2.75112 mnd vs. NL +0,5%
Kasteellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.856 voor Kasteellaan 23 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 23 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.856.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 23
€ 602.232[ € 571.530 – € 631.691 ]
Verkoper houdt over€ 594.357−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.427+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 23 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 23
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 571.873[ € 543.279 – € 600.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 23 adviseren wij in een bod van € 602.232, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.873 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.232+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.344+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 571.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 23 in Druten bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 586.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.856
Verwachte verkoopprijs€ 602.232
Verwachte vraagprijs€ 571.873
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.856 ligt Kasteellaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 23 in Druten.

Wat is Kasteellaan 23 in Druten waard?
Kasteellaan 23 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.856 (bandbreedte € 516.433 – € 657.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 23 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 23 in Druten is in oktober 2026 € 571.873 (bandbreedte € 543.279 – € 600.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 23 in Druten?
Voor Kasteellaan 23 adviseren wij een bod van € 602.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 23 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 23 in Druten bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 23 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 23 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 23 ligt rond € 586.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.