Woningwaarde Kasteellaan 8

6651CD Druten

269 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.306Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 889.378

+4,4%

[ € 782.653 – € 996.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.481[ € 829.807 – € 917.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 905.565[ € 859.680 – € 950.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 8 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.378 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.18412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.16912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kasteellaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.378 voor Kasteellaan 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 8 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 905.565. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.378.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 8

€ 905.565[ € 859.680 – € 950.173 ]

Verkoper houdt over€ 894.354−€ 11.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 925.826+€ 20.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 905.565

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 894.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 8 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 8

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 873.481[ € 829.807 – € 917.155 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 905.565, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.481 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.378+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 905.565+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 950.843+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 8 in Druten bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 889.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349

OZB€ 80

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.378

Verwachte verkoopprijs€ 905.565

Verwachte vraagprijs€ 873.481

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (25%)

C (34%)

D (9%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Zeven geversstraat 10

1974 · 203 m²

€ 793.782

Burgemeester de Leeuwstraat 20

Zeven geversstraat 10

1974 · 203 m²

€ 793.782

Burgemeester de Leeuwstraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.378 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 8 in Druten.

Wat is Kasteellaan 8 in Druten waard?

Kasteellaan 8 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.378 (bandbreedte € 782.653 – € 996.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 8 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 8 in Druten is in oktober 2026 € 873.481 (bandbreedte € 829.807 – € 917.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 8 in Druten?

Voor Kasteellaan 8 adviseren wij een bod van € 905.565 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 8 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 8 in Druten bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 8 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 8 ligt rond € 889.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 8?

Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.