Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslagstraat 71

6651CR Druten

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.659
+4,4%
[ € 305.060 – € 388.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.250[ € 320.388 – € 354.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.331[ € 338.330 – € 373.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslagstraat 71 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.659 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.49412 maanden +4,4%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,5%
Hoefslagstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.659 voor Hoefslagstraat 71 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslagstraat 71 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.659.

Verwachte verkoopprijs Hoefslagstraat 71
€ 356.331[ € 338.330 – € 373.943 ]
Verkoper houdt over€ 351.161−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.608+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslagstraat 71 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslagstraat 71
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 337.250[ € 320.388 – € 354.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslagstraat 71 adviseren wij in een bod van € 356.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.250 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.659+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.148+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslagstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 337.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslagstraat 71 in Druten bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslagstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.659
Verwachte verkoopprijs€ 356.331
Verwachte vraagprijs€ 337.250
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.659 is Hoefslagstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefslagstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslagstraat 71 in Druten.

Wat is Hoefslagstraat 71 in Druten waard?
Hoefslagstraat 71 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.659 (bandbreedte € 305.060 – € 388.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslagstraat 71 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hoefslagstraat 71 in Druten is in oktober 2026 € 337.250 (bandbreedte € 320.388 – € 354.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslagstraat 71 in Druten?
Voor Hoefslagstraat 71 adviseren wij een bod van € 356.331 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslagstraat 71 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslagstraat 71 in Druten bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslagstraat 71 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslagstraat 71 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslagstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslagstraat 71 ligt rond € 346.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslagstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hoefslagstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.