Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodhekkenpas 16

6651CZ Druten

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.418
+4,4%
[ € 516.048 – € 656.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.551[ € 542.973 – € 600.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.672[ € 571.208 – € 631.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodhekkenpas 16 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.418 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,4%
+€ 24.51812 maanden +4,4%
+€ 2.74912 mnd vs. NL +0,5%
Roodhekkenpas 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.418 voor Roodhekkenpas 16 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodhekkenpas 16 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.418.

Verwachte verkoopprijs Roodhekkenpas 16
€ 601.672[ € 571.208 – € 631.336 ]
Verkoper houdt over€ 593.804−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.855+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodhekkenpas 16 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Roodhekkenpas 16
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 571.551[ € 542.973 – € 600.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodhekkenpas 16 adviseren wij in een bod van € 601.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.551 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.672+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.756+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodhekkenpas 16 zal in bij een vraagprijs van € 571.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodhekkenpas 16 in Druten bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 586.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodhekkenpas 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.418
Verwachte verkoopprijs€ 601.672
Verwachte vraagprijs€ 571.551
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.418 ligt Roodhekkenpas 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roodhekkenpas 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodhekkenpas 16 in Druten.

Wat is Roodhekkenpas 16 in Druten waard?
Roodhekkenpas 16 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.418 (bandbreedte € 516.048 – € 656.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodhekkenpas 16 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Roodhekkenpas 16 in Druten is in oktober 2026 € 571.551 (bandbreedte € 542.973 – € 600.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodhekkenpas 16 in Druten?
Voor Roodhekkenpas 16 adviseren wij een bod van € 601.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodhekkenpas 16 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Roodhekkenpas 16 in Druten bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodhekkenpas 16 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodhekkenpas 16 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodhekkenpas 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Roodhekkenpas 16 ligt rond € 586.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodhekkenpas 16?
Huishoudens in de buurt van Roodhekkenpas 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.