Huiswaardemeter

Woningwaarde Citatiestraat 11

6651EA Druten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.256
+4,4%
[ € 297.665 – € 378.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.895[ € 312.450 – € 345.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.884[ € 330.260 – € 365.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Citatiestraat 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.256 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,4%
+€ 14.14212 maanden +4,4%
+€ 1.58512 mnd vs. NL +0,5%
Citatiestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.256 voor Citatiestraat 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citatiestraat 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.256.

Verwachte verkoopprijs Citatiestraat 11
€ 347.884[ € 330.260 – € 365.024 ]
Verkoper houdt over€ 342.807−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.992+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citatiestraat 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Citatiestraat 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 328.895[ € 312.450 – € 345.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citatiestraat 11 adviseren wij in een bod van € 347.884, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.895 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.256+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.884+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.278+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citatiestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citatiestraat 11 in Druten bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citatiestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.256
Verwachte verkoopprijs€ 347.884
Verwachte vraagprijs€ 328.895
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citatiestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citatiestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citatiestraat 11 in Druten.

Wat is Citatiestraat 11 in Druten waard?
Citatiestraat 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.256 (bandbreedte € 297.665 – € 378.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citatiestraat 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Citatiestraat 11 in Druten is in oktober 2026 € 328.895 (bandbreedte € 312.450 – € 345.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Citatiestraat 11 in Druten?
Voor Citatiestraat 11 adviseren wij een bod van € 347.884 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citatiestraat 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Citatiestraat 11 in Druten bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citatiestraat 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citatiestraat 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citatiestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Citatiestraat 11 ligt rond € 338.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citatiestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Citatiestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).