Huiswaardemeter

Woningwaarde Genechtstraat 9

6651EC Druten

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.021
+4,4%
[ € 496.338 – € 631.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.777[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Genechtstraat 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.021 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.58112 maanden +4,4%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,5%
Genechtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.021 voor Genechtstraat 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genechtstraat 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.021.

Verwachte verkoopprijs Genechtstraat 9
€ 577.777[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 570.171−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.483+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.171

Wat is de vraagprijs?

Genechtstraat 9 in Druten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Vraagprijs Genechtstraat 9
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genechtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 577.777, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genechtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genechtstraat 9 in Druten bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 564.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genechtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.021
Verwachte verkoopprijs€ 577.777
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genechtstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.021 duidelijk in het hogere segment van Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genechtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genechtstraat 9 in Druten.

Wat is Genechtstraat 9 in Druten waard?
Genechtstraat 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.021 (bandbreedte € 496.338 – € 631.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de vraagprijs van Genechtstraat 9 in Druten?
Genechtstraat 9 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Genechtstraat 9 in Druten?
Voor Genechtstraat 9 adviseren wij een bod van € 577.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genechtstraat 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Genechtstraat 9 in Druten bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genechtstraat 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genechtstraat 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genechtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Genechtstraat 9 ligt rond € 564.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genechtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Genechtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).