Huiswaardemeter

Woningwaarde Genechtstraat 37

6651ED Druten

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.446
+4,4%
[ € 334.792 – € 426.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.264[ € 351.751 – € 388.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.908[ € 371.097 – € 410.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Genechtstraat 37 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.446 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.90612 maanden +4,4%
+€ 1.78312 mnd vs. NL +0,5%
Genechtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.446 voor Genechtstraat 37 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genechtstraat 37 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.446.

Verwachte verkoopprijs Genechtstraat 37
€ 390.908[ € 371.097 – € 410.160 ]
Verkoper houdt over€ 385.358−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.876+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genechtstraat 37 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Genechtstraat 37
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 370.264[ € 351.751 – € 388.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genechtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 390.908, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.264 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.446+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.453+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genechtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 370.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genechtstraat 37 in Druten bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genechtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.446
Verwachte verkoopprijs€ 390.908
Verwachte vraagprijs€ 370.264
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.446 zit Genechtstraat 37 in het middensegment van Druten West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Genechtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genechtstraat 37 in Druten.

Wat is Genechtstraat 37 in Druten waard?
Genechtstraat 37 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.446 (bandbreedte € 334.792 – € 426.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genechtstraat 37 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Genechtstraat 37 in Druten is in oktober 2026 € 370.264 (bandbreedte € 351.751 – € 388.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Genechtstraat 37 in Druten?
Voor Genechtstraat 37 adviseren wij een bod van € 390.908 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genechtstraat 37 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Genechtstraat 37 in Druten bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genechtstraat 37 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genechtstraat 37 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genechtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Genechtstraat 37 ligt rond € 380.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genechtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Genechtstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).