Huiswaardemeter

Woningwaarde Genechtstraat 55

6651EE Druten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.751
+3,7%
[ € 331.541 – € 421.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.013[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Genechtstraat 55 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.751 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds juli +0,4%
+€ 13.38712 maanden +3,7%
+€ 55312 mnd vs. NL +0,2%
Genechtstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.751 voor Genechtstraat 55 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genechtstraat 55 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.013. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.751.

Verwachte verkoopprijs Genechtstraat 55
€ 387.013[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 381.506−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.903+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.506

Wat is de vraagprijs?

Genechtstraat 55 in Druten staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Genechtstraat 55
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 535.833[ € 160.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genechtstraat 55 adviseren wij in een bod van € 387.013, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.364+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genechtstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genechtstraat 55 in Druten bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genechtstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.751
Verwachte verkoopprijs€ 387.013
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.751 zit Genechtstraat 55 in het middensegment van Druten West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Genechtstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genechtstraat 55 in Druten.

Wat is Genechtstraat 55 in Druten waard?
Genechtstraat 55 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.751 (bandbreedte € 331.541 – € 421.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de vraagprijs van Genechtstraat 55 in Druten?
Genechtstraat 55 in Druten staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Genechtstraat 55 in Druten?
Voor Genechtstraat 55 adviseren wij een bod van € 387.013 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genechtstraat 55 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Genechtstraat 55 in Druten bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genechtstraat 55 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genechtstraat 55 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genechtstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Genechtstraat 55 ligt rond € 376.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genechtstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Genechtstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).