Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievendaal 46

6651EW Druten

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.171
+3,4%
[ € 627.590 – € 798.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.840[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievendaal 46 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.171 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,4%
+€ 23.75212 maanden +3,4%
€ -5.48412 mnd vs. NL -0,8%
Lievendaal 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.171 voor Lievendaal 46 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievendaal 46 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.171.

Verwachte verkoopprijs Lievendaal 46
€ 727.840[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 718.584−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.547+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.584

Wat is de vraagprijs?

Lievendaal 46 in Druten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Vraagprijs Lievendaal 46
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievendaal 46 adviseren wij in een bod van € 727.840, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.840+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.232+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievendaal 46 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievendaal 46 in Druten bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 713.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievendaal 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.171
Verwachte verkoopprijs€ 727.840
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 763.500
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 626.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievendaal 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.171 duidelijk in het hogere segment van De Koekoek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lievendaal 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievendaal 46 in Druten.

Wat is Lievendaal 46 in Druten waard?
Lievendaal 46 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.171 (bandbreedte € 627.590 – € 798.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de vraagprijs van Lievendaal 46 in Druten?
Lievendaal 46 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievendaal 46 in Druten?
Voor Lievendaal 46 adviseren wij een bod van € 727.840 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievendaal 46 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Lievendaal 46 in Druten bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievendaal 46 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievendaal 46 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievendaal 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lievendaal 46 ligt rond € 713.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievendaal 46?
Huishoudens in de buurt van Lievendaal 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.