Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveld 100

6651GW Druten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.416
+4,4%
[ € 304.846 – € 387.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.071[ € 320.217 – € 353.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.020[ € 337.829 – € 373.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveld 100 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.416 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.48312 maanden +4,4%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,5%
Middelveld 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.416 voor Middelveld 100 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveld 100 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.416.

Verwachte verkoopprijs Middelveld 100
€ 356.020[ € 337.829 – € 373.391 ]
Verkoper houdt over€ 350.854−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.290+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelveld 100 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Middelveld 100
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 337.071[ € 320.217 – € 353.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveld 100 adviseren wij in een bod van € 356.020, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.071 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.020+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.821+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveld 100 zal in bij een vraagprijs van € 337.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveld 100 in Druten bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveld 100

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.416
Verwachte verkoopprijs€ 356.020
Verwachte vraagprijs€ 337.071
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelveld 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Middelveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelveld 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveld 100 in Druten.

Wat is Middelveld 100 in Druten waard?
Middelveld 100 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.416 (bandbreedte € 304.846 – € 387.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelveld 100 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Middelveld 100 in Druten is in oktober 2026 € 337.071 (bandbreedte € 320.217 – € 353.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveld 100 in Druten?
Voor Middelveld 100 adviseren wij een bod van € 356.020 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveld 100 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveld 100 in Druten bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveld 100 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveld 100 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveld 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Middelveld 100 ligt rond € 346.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveld 100?
Huishoudens in de buurt van Middelveld 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).