Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveld 110

6651GX Druten

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.761
+3,4%
[ € 307.790 – € 391.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.288[ € 341.088 – € 376.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveld 110 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.761 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,4%
+€ 11.64812 maanden +3,4%
€ -2.69012 mnd vs. NL -0,8%
Middelveld 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.761 voor Middelveld 110 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveld 110 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.761.

Verwachte verkoopprijs Middelveld 110
€ 359.288[ € 341.088 – € 376.992 ]
Verkoper houdt over€ 354.086−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.624+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.086

Wat is de vraagprijs?

Middelveld 110 in Druten staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Vraagprijs Middelveld 110
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveld 110 adviseren wij in een bod van € 359.288, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.288+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.252+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveld 110 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveld 110 in Druten bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 349.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveld 110

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.761
Verwachte verkoopprijs€ 359.288
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (46%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 370.351
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 763.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelveld 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Middelveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelveld 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveld 110 in Druten.

Wat is Middelveld 110 in Druten waard?
Middelveld 110 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.761 (bandbreedte € 307.790 – € 391.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de vraagprijs van Middelveld 110 in Druten?
Middelveld 110 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveld 110 in Druten?
Voor Middelveld 110 adviseren wij een bod van € 359.288 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveld 110 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveld 110 in Druten bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveld 110 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveld 110 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveld 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Middelveld 110 ligt rond € 349.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveld 110?
Huishoudens in de buurt van Middelveld 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).