Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenkamp 8

6651HA Druten

250 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.982
+4,4%
[ € 798.144 – € 1.015.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.548[ € 841.271 – € 929.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.202[ € 871.557 – € 963.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 8 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.982 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,4%
+€ 37.92112 maanden +4,4%
+€ 4.25312 mnd vs. NL +0,5%
Nijenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.982 voor Nijenkamp 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 906.982.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 8
€ 925.202[ € 871.557 – € 963.299 ]
Verkoper houdt over€ 913.775−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.856+€ 20.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkamp 8 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkamp 8
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 885.548[ € 841.271 – € 929.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 925.202, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.548 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.202+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.462+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 885.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 8 in Druten bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 906.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 81
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.982
Verwachte verkoopprijs€ 925.202
Verwachte vraagprijs€ 885.548
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 771.953
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.982 duidelijk in het hogere segment van Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 8 in Druten.

Wat is Nijenkamp 8 in Druten waard?
Nijenkamp 8 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.982 (bandbreedte € 798.144 – € 1.015.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkamp 8 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Nijenkamp 8 in Druten is in oktober 2026 € 885.548 (bandbreedte € 841.271 – € 929.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 8 in Druten?
Voor Nijenkamp 8 adviseren wij een bod van € 925.202 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 8 in Druten bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 8 ligt rond € 906.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).