Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenkamp 136

6651HD Druten

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.627
+4,4%
[ € 385.992 – € 491.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.742[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 136 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.627 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.33912 maanden +4,4%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,5%
Nijenkamp 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.627 voor Nijenkamp 136 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 136 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.627.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 136
€ 449.742[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.545−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.887+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.545

Wat is de vraagprijs?

Nijenkamp 136 in Druten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Nijenkamp 136
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 136 adviseren wij in een bod van € 449.742, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.742+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.229+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 136 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 136 in Druten bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 136

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.627
Verwachte verkoopprijs€ 449.742
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.627 ligt Nijenkamp 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 136 in Druten.

Wat is Nijenkamp 136 in Druten waard?
Nijenkamp 136 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.627 (bandbreedte € 385.992 – € 491.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de vraagprijs van Nijenkamp 136 in Druten?
Nijenkamp 136 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 136 in Druten?
Voor Nijenkamp 136 adviseren wij een bod van € 449.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 136 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 136 in Druten bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 136 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 136 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 136 ligt rond € 438.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 136?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).