Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenkamp 140

6651HD Druten

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.194
+4,4%
[ € 295.851 – € 376.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.981[ € 310.632 – € 343.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.666[ € 328.027 – € 362.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 140 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.194 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 14.05612 maanden +4,4%
+€ 1.57612 mnd vs. NL +0,5%
Nijenkamp 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.194 voor Nijenkamp 140 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 140 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.194.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 140
€ 345.666[ € 328.027 – € 362.556 ]
Verkoper houdt over€ 340.614−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.729+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkamp 140 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkamp 140
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 326.981[ € 310.632 – € 343.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 140 adviseren wij in een bod van € 345.666, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.981 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.666+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.949+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 140 zal in bij een vraagprijs van € 326.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 140 in Druten bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 140

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.194
Verwachte verkoopprijs€ 345.666
Verwachte vraagprijs€ 326.981
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenkamp 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Middelveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 140 in Druten.

Wat is Nijenkamp 140 in Druten waard?
Nijenkamp 140 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.194 (bandbreedte € 295.851 – € 376.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkamp 140 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Nijenkamp 140 in Druten is in oktober 2026 € 326.981 (bandbreedte € 310.632 – € 343.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 140 in Druten?
Voor Nijenkamp 140 adviseren wij een bod van € 345.666 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 140 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 140 in Druten bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 140 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 140 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 140 ligt rond € 336.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 140?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).