Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenkamp 135

6651HJ Druten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.880
+4,4%
[ € 321.974 – € 409.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkamp 135 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.880 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.29712 maanden +4,4%
+€ 1.71512 mnd vs. NL +0,5%
Nijenkamp 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.880 voor Nijenkamp 135 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkamp 135 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.880.

Verwachte verkoopprijs Nijenkamp 135
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]
Verkoper houdt over€ 370.991−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.059+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkamp 135 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkamp 135
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkamp 135 adviseren wij in een bod van € 376.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.672 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.200+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkamp 135 zal in bij een vraagprijs van € 355.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkamp 135 in Druten bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkamp 135

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.880
Verwachte verkoopprijs€ 376.381
Verwachte vraagprijs€ 355.672
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.880 zit Nijenkamp 135 in het middensegment van Klein Middelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijenkamp 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkamp 135 in Druten.

Wat is Nijenkamp 135 in Druten waard?
Nijenkamp 135 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.880 (bandbreedte € 321.974 – € 409.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkamp 135 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Nijenkamp 135 in Druten is in oktober 2026 € 355.672 (bandbreedte € 337.888 – € 373.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkamp 135 in Druten?
Voor Nijenkamp 135 adviseren wij een bod van € 376.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkamp 135 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkamp 135 in Druten bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkamp 135 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkamp 135 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkamp 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkamp 135 ligt rond € 365.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkamp 135?
Huishoudens in de buurt van Nijenkamp 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).