Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkers 14

6651HM Druten

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.405
+3,4%
[ € 303.956 – € 386.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.977[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkers 14 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.405 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds mei +0,4%
+€ 11.50312 maanden +3,4%
€ -2.65712 mnd vs. NL -0,8%
Vlakkers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.405 voor Vlakkers 14 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkers 14 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.977. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.405.

Verwachte verkoopprijs Vlakkers 14
€ 354.977[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.822−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.227+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.822

Wat is de vraagprijs?

Vlakkers 14 in Druten staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Vraagprijs Vlakkers 14
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkers 14 adviseren wij in een bod van € 354.977, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.405+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.726+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkers 14 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkers 14 in Druten bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 345.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.405
Verwachte verkoopprijs€ 354.977
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (46%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 370.351
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 763.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlakkers 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Middelveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlakkers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkers 14 in Druten.

Wat is Vlakkers 14 in Druten waard?
Vlakkers 14 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.405 (bandbreedte € 303.956 – € 386.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de vraagprijs van Vlakkers 14 in Druten?
Vlakkers 14 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkers 14 in Druten?
Voor Vlakkers 14 adviseren wij een bod van € 354.977 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkers 14 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkers 14 in Druten bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkers 14 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkers 14 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkers 14 ligt rond € 345.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkers 14?
Huishoudens in de buurt van Vlakkers 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).