Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkers 222

6651HS Druten

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.665
+4,4%
[ € 231.145 – € 294.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.450[ € 241.728 – € 267.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.820[ € 255.265 – € 282.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkers 222 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.665 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.98212 maanden +4,4%
+€ 1.23112 mnd vs. NL +0,5%
Vlakkers 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.665 voor Vlakkers 222 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkers 222 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.665.

Verwachte verkoopprijs Vlakkers 222
€ 269.820[ € 255.265 – € 282.135 ]
Verkoper houdt over€ 265.602−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.366+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakkers 222 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakkers 222
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 254.450[ € 241.728 – € 267.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkers 222 adviseren wij in een bod van € 269.820, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 254.450 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.820+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.311+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkers 222 zal in bij een vraagprijs van € 254.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkers 222 in Druten bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkers 222

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.665
Verwachte verkoopprijs€ 269.820
Verwachte vraagprijs€ 254.450
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.665 is Vlakkers 222 een van de meer betaalbare woningen in Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlakkers 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkers 222 in Druten.

Wat is Vlakkers 222 in Druten waard?
Vlakkers 222 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.665 (bandbreedte € 231.145 – € 294.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakkers 222 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Vlakkers 222 in Druten is in oktober 2026 € 254.450 (bandbreedte € 241.728 – € 267.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkers 222 in Druten?
Voor Vlakkers 222 adviseren wij een bod van € 269.820 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkers 222 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkers 222 in Druten bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkers 222 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkers 222 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkers 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkers 222 ligt rond € 262.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkers 222?
Huishoudens in de buurt van Vlakkers 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).