Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieskamp 72

6651JN Druten

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.400
+3,4%
[ € 303.952 – € 386.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.644[ € 335.754 – € 371.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieskamp 72 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.400 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds mei +0,4%
+€ 11.50312 maanden +3,4%
€ -2.65612 mnd vs. NL -0,8%
Bieskamp 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.400 voor Bieskamp 72 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieskamp 72 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.644. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.400.

Verwachte verkoopprijs Bieskamp 72
€ 354.644[ € 335.754 – € 371.096 ]
Verkoper houdt over€ 349.493−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.887+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.493

Wat is de vraagprijs?

Bieskamp 72 in Druten staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Bieskamp 72
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieskamp 72 adviseren wij in een bod van € 354.644, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.644+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.376+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieskamp 72 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieskamp 72 in Druten bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 345.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieskamp 72

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.400
Verwachte verkoopprijs€ 354.644
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (46%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 370.351
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 139 m²
€ 545.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieskamp 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Middelveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieskamp 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieskamp 72 in Druten.

Wat is Bieskamp 72 in Druten waard?
Bieskamp 72 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.400 (bandbreedte € 303.952 – € 386.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de vraagprijs van Bieskamp 72 in Druten?
Bieskamp 72 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieskamp 72 in Druten?
Voor Bieskamp 72 adviseren wij een bod van € 354.644 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieskamp 72 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bieskamp 72 in Druten bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieskamp 72 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieskamp 72 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieskamp 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bieskamp 72 ligt rond € 345.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieskamp 72?
Huishoudens in de buurt van Bieskamp 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).