Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufke 58

6651JS Druten

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.760
+4,4%
[ € 369.389 – € 470.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.218[ € 388.757 – € 429.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.574[ € 408.972 – € 452.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufke 58 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.760 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.55012 maanden +4,4%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,5%
Heufke 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.760 voor Heufke 58 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufke 58 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.760.

Verwachte verkoopprijs Heufke 58
€ 430.574[ € 408.972 – € 452.022 ]
Verkoper houdt over€ 424.588−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.335+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heufke 58 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Heufke 58
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 409.218[ € 388.757 – € 429.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufke 58 adviseren wij in een bod van € 430.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.218 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufke 58 zal in bij een vraagprijs van € 409.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufke 58 in Druten bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 419.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufke 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.760
Verwachte verkoopprijs€ 430.574
Verwachte vraagprijs€ 409.218
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.760 ligt Heufke 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Middelveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heufke 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufke 58 in Druten.

Wat is Heufke 58 in Druten waard?
Heufke 58 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.760 (bandbreedte € 369.389 – € 470.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heufke 58 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Heufke 58 in Druten is in oktober 2026 € 409.218 (bandbreedte € 388.757 – € 429.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufke 58 in Druten?
Voor Heufke 58 adviseren wij een bod van € 430.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufke 58 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heufke 58 in Druten bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufke 58 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufke 58 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufke 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heufke 58 ligt rond € 419.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufke 58?
Huishoudens in de buurt van Heufke 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).