Woningwaarde Industrieweg 9

6651KR Druten

168 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 1.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 315.889

+4,4%

[ € 277.982 – € 353.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.113[ € 291.757 – € 322.469 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.916[ € 308.387 – € 340.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.889 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.20712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Industrieweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.889 voor Industrieweg 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 9 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.916. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.889.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 9

€ 324.916[ € 308.387 – € 340.850 ]

Verkoper houdt over€ 320.092−€ 4.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.564+€ 8.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 9 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 9

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 307.113[ € 291.757 – € 322.469 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.828[ € 1.737 – € 1.919 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.916, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.113 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.889+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.916+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 341.162+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 9 in Druten bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 315.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.889

Verwachte verkoopprijs€ 324.916

Verwachte vraagprijs€ 307.113

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westerhout

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westerhout besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westerhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Westerhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.889 is Industrieweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Westerhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 9 in Druten.

Wat is Industrieweg 9 in Druten waard?

Industrieweg 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.889 (bandbreedte € 277.982 – € 353.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 9 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 9 in Druten is in oktober 2026 € 307.113 (bandbreedte € 291.757 – € 322.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 9 in Druten?

Voor Industrieweg 9 adviseren wij een bod van € 324.916 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 9 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 9 in Druten bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 9 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westerhout is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 9 ligt rond € 315.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 9?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).