Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadette-Marielaan 15

6651TA Druten

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.207
+4,4%
[ € 469.222 – € 597.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.062[ € 494.059 – € 546.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.684[ € 519.256 – € 573.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadette-Marielaan 15 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.207 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.29312 maanden +4,4%
+€ 2.50012 mnd vs. NL +0,5%
Bernadette-Marielaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.207 voor Bernadette-Marielaan 15 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadette-Marielaan 15 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.207.

Verwachte verkoopprijs Bernadette-Marielaan 15
€ 546.684[ € 519.256 – € 573.914 ]
Verkoper houdt over€ 539.420−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.768+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadette-Marielaan 15 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadette-Marielaan 15
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 520.062[ € 494.059 – € 546.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadette-Marielaan 15 adviseren wij in een bod van € 546.684, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.062 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.684+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.018+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadette-Marielaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadette-Marielaan 15 in Druten bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 533.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadette-Marielaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.207
Verwachte verkoopprijs€ 546.684
Verwachte vraagprijs€ 520.062
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bernadette-Marielaan 15 bedraagt € 533.207. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernadette-Marielaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadette-Marielaan 15 in Druten.

Wat is Bernadette-Marielaan 15 in Druten waard?
Bernadette-Marielaan 15 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.207 (bandbreedte € 469.222 – € 597.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadette-Marielaan 15 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Bernadette-Marielaan 15 in Druten is in oktober 2026 € 520.062 (bandbreedte € 494.059 – € 546.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadette-Marielaan 15 in Druten?
Voor Bernadette-Marielaan 15 adviseren wij een bod van € 546.684 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadette-Marielaan 15 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadette-Marielaan 15 in Druten bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadette-Marielaan 15 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadette-Marielaan 15 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bernadette-Marielaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bernadette-Marielaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.