Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadette-Marielaan 9

6651TA Druten

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.407
+4,4%
[ € 526.598 – € 670.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.676[ € 554.492 – € 612.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.509[ € 582.217 – € 643.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadette-Marielaan 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.407 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 25.01912 maanden +4,4%
+€ 2.80512 mnd vs. NL +0,5%
Bernadette-Marielaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.407 voor Bernadette-Marielaan 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadette-Marielaan 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.407.

Verwachte verkoopprijs Bernadette-Marielaan 9
€ 613.509[ € 582.217 – € 643.503 ]
Verkoper houdt over€ 605.510−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.929+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadette-Marielaan 9 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadette-Marielaan 9
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 583.676[ € 554.492 – € 612.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadette-Marielaan 9 adviseren wij in een bod van € 613.509, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.676 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.509+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.184+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadette-Marielaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 583.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadette-Marielaan 9 in Druten bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 598.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadette-Marielaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.407
Verwachte verkoopprijs€ 613.509
Verwachte vraagprijs€ 583.676
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bernadette-Marielaan 9 bedraagt € 598.407. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernadette-Marielaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadette-Marielaan 9 in Druten.

Wat is Bernadette-Marielaan 9 in Druten waard?
Bernadette-Marielaan 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.407 (bandbreedte € 526.598 – € 670.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadette-Marielaan 9 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Bernadette-Marielaan 9 in Druten is in oktober 2026 € 583.676 (bandbreedte € 554.492 – € 612.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadette-Marielaan 9 in Druten?
Voor Bernadette-Marielaan 9 adviseren wij een bod van € 613.509 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadette-Marielaan 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadette-Marielaan 9 in Druten bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadette-Marielaan 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadette-Marielaan 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bernadette-Marielaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bernadette-Marielaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.