Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldershoflaan 10

6651TR Druten

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.628
+4,4%
[ € 511.833 – € 651.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.110[ € 538.755 – € 595.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.518[ € 566.232 – € 625.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldershoflaan 10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.628 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.31812 maanden +4,4%
+€ 2.72712 mnd vs. NL +0,5%
Boldershoflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.628 voor Boldershoflaan 10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldershoflaan 10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.628.

Verwachte verkoopprijs Boldershoflaan 10
€ 596.518[ € 566.232 – € 625.835 ]
Verkoper houdt over€ 588.706−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.598+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldershoflaan 10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Boldershoflaan 10
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 567.110[ € 538.755 – € 595.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldershoflaan 10 adviseren wij in een bod van € 596.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.110 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.344+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldershoflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 567.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldershoflaan 10 in Druten bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldershoflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.628
Verwachte verkoopprijs€ 596.518
Verwachte vraagprijs€ 567.110
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boldershoflaan 10 bedraagt € 581.628. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boldershoflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldershoflaan 10 in Druten.

Wat is Boldershoflaan 10 in Druten waard?
Boldershoflaan 10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.628 (bandbreedte € 511.833 – € 651.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldershoflaan 10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Boldershoflaan 10 in Druten is in oktober 2026 € 567.110 (bandbreedte € 538.755 – € 595.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldershoflaan 10 in Druten?
Voor Boldershoflaan 10 adviseren wij een bod van € 596.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldershoflaan 10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Boldershoflaan 10 in Druten bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldershoflaan 10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldershoflaan 10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boldershoflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boldershoflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.