Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelhof 11

6651VA Druten

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.099
+4,4%
[ € 511.367 – € 650.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.824[ € 564.661 – € 624.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelhof 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.099 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.29512 maanden +4,4%
+€ 2.72412 mnd vs. NL +0,5%
Kasteelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.099 voor Kasteelhof 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelhof 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.099.

Verwachte verkoopprijs Kasteelhof 11
€ 595.824[ € 564.661 – € 624.099 ]
Verkoper houdt over€ 588.020−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.890+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.020

Wat is de vraagprijs?

Kasteelhof 11 in Druten staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Kasteelhof 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelhof 11 adviseren wij in een bod van € 595.824, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.099+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.824+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.615+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelhof 11 in Druten bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.099
Verwachte verkoopprijs€ 595.824
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.099 duidelijk in het hogere segment van Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelhof 11 in Druten.

Wat is Kasteelhof 11 in Druten waard?
Kasteelhof 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.099 (bandbreedte € 511.367 – € 650.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kasteelhof 11 in Druten?
Kasteelhof 11 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelhof 11 in Druten?
Voor Kasteelhof 11 adviseren wij een bod van € 595.824 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelhof 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelhof 11 in Druten bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelhof 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelhof 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelhof 11 ligt rond € 581.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kasteelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).